Huis Te koop Houthalen
Tramstraat 10 3530 Houthalen
Karaktervolle woning met veel mogelijkheden
- € 290.000
- Open
- 1.560 m²
- Oost
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning waar u uw eigen toets aan kan geven? Zoek dan niet verder! In de Tramstraat in Houthalen ligt deze prachtige woning uit 1957 op een royaal perceel van 15a60ca. het perceel heeft een breedte van maar liefst 25,2m meter en een minimale diepte van 60 meter! De tuin is naar het Oosten gericht waardoor u al vanaf ’s ochtends kan genieten van enorm veel natuurlijk licht.
De woning bestaat uit een ruime woonkamer met eetkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Ook is er een voorraadkelder voorzien onder de inkomhal.
Door zijn unieke breedte van 25 meter biedt dit perceel ook de mogelijkheid gesplitst te worden in 2 HOB percelen. Een tweede woning kan in dat geval tegen de bestaande woning worden aangebouwd. (voorwaarden en vergunning met de gemeente af te toetsen)
Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht – geen dagvaarding – geen verkavelingsvoorschriften
O-peil: niet overstromingsgevoelig
EPC: 1010 kWh/m²jaar – certificaatnummer: 20210923-0002465895-RES-1
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1957 |
| Bebouwing | Open |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| EPC | 1.010 kWh/m² |
| EPC ref. | 20210923-0002465895-RES-1 |
| EPC label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.560 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
| Prijs | € 290.000 |
Karaktervolle woning met veel mogelijkheden Te koop Houthalen
Tramstraat 10 3530 Houthalen
€ 290.000
- Open
- 1.560 m²
- Oost