In de Guldensporenlaan vinden we op nummer 18 dit handelspand met woonst op een perceel van 1778m². Het gebouw dateert van 1995 en werd in de loop der jaren in uitstekende staat gehouden. Zo werd de gelijkvloerse verdieping zelfs een tweetal jaar geleden nog volledig opgefrist.

Aan de voor- en rechterzijde van het gebouw liggen in totaal een 25 parkeerplaatsen, achter het gebouw op het lager gelegen plein kunnen nog een 10tal wagens geparkeerd worden. Via de voordeur komt u op het handelsgelijkvloers met een ruime inkom/wachtzaal en verschillende multifunctionele ruimten. De totale oppervlakte van deze verdieping bedraagt +/- 230m². Met de goederenlift of trap komt u in de kelder terecht die is opgedeeld in verschillende kamers en die eveneens toegankelijk is via de grote poort aan de achterzijde van het gebouw. Ook de kelder heeft een oppervlakte van +/-230m² en een hoogte van een 3meter.

Via een binnendeur op de gelijkvloerse verdieping en via een afzonderlijke buitendeur komt u terecht in het appartement op de eerste verdieping. Dit appartement heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 159m² en beschikt onder andere over een zeer ruime leefruimte met open keuken, een berging, 2 slaapkamers, badkamer, bureau en zeer groot terras gelegen op de zuidwest kant van het gebouw.

Kom zeker eens kijken naar de mogelijkheden die dit gebouw te bieden heeft.

Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften

O-peil: niet overstromingsgevoelig

EPC: label C – certificaatnummer: 20230103-0002770142-KNR-1
EPC: label D – certificaatnummer: 20230103-0002770156-RES-2

G-score: B
P-score: B