Huis Optie koop Houthalen
Magnoliastraat 33 3530 Houthalen
Ruime gezinswoning met prachtig terras
- € 460.000
- 1.075 m²
- 294 m²
/3499/3746003499000003319.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003295.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003296.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003297.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003298.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003299.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003300.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003301.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003302.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003303.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003304.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003305.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003306.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003307.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003308.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003309.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003310.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003311.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003312.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003313.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003314.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003315.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003316.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003317.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003318.jpg/Foobar)
/3499/3746003499000003320.jpg/Foobar)
Midden in het prachtige Houthalen-Oost vinden we deze recent gerenoveerde gezinswoning op een ruim perceel van 10a75ca. De woning werd gebouwd in 1982 en kreeg een achttal jaar geleden een grondige renovatie. Heel de woning werd onder handen genomen om een ruime, open leefruimte te creëren. Op de eerste verdieping werden kamers ingericht en voorzieningen gelegd om nog een tweede badkamer te plaatsen. Aan de achterzijde werd een ruim terras aangelegd met een gedeeltelijke overkapping.
Op de gelijkvloerse verdieping komen we via de inkom in de leefruimte die opgedeeld is in een zithoek met gashaard, een centraal gelegen keuken en eethoek met zicht op de tuin. Hier werd nog een tweede zithoek voorzien eveneens met gashaard. Achter de keuken vinden we twee ruimtes die momenteel zijn ingericht als speelkamer en bureau waar u perfect een slaapkamer kan inrichten. Tegen de keuken ligt ook nog een uitgeruste bijkeuken en een badkamer.
Op de eerste verdieping hebben we naast twee enorme slaapkamers ook nog heel veel ruimte met mogelijkheden. Er werden voorzieningen getroffen om een tweede badkamer te plaatsen en er zijn nog twee polyvalente ruimten die wachten op een invulling.
De ligging van deze woning is kortweg uitstekend. De Magnoliastraat loopt evenwijdig met de Tulpenstraat en de woning ligt op slechts 5 minuten wandelen van het Lindeplein. In de directe omgeving liggen winkels, Horecazaken, ontspanningsmogelijkheden en enorm veel groen.
Maak gerust een afspraak om deze woning te ontdekken!
P-score: C
G-score: A
EPC: 144 kWh/ (m²jaar) - certificaatnummer: 20230718-0002944349-RES-1
Woongebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften
Bijlagen
Locatie
Technisch
EPC gegevens
| EPC | 144 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230718-0002944349-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.075 m² |
| Bewoonbare opp. | 294 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Wasplaats | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| Prijs | € 460.000 |
Ruime gezinswoning met prachtig terras Optie koop Houthalen
Magnoliastraat 33 3530 Houthalen
€ 460.000
- 1.075 m²
- 294 m²