Huis Optie koop Houthalen

Magnoliastraat 33 3530 Houthalen

Ruime gezinswoning met prachtig terras

  • € 460.000
  • 1.075 m²
  • 294 m²

Pieter
Pieter Timmers +32 499 17 26 17 (Ref.: V230015CC)

Midden in het prachtige Houthalen-Oost vinden we deze recent gerenoveerde gezinswoning op een ruim perceel van 10a75ca. De woning werd gebouwd in 1982 en kreeg een achttal jaar geleden een grondige renovatie. Heel de woning werd onder handen genomen om een ruime, open leefruimte te creëren. Op de eerste verdieping werden kamers ingericht en voorzieningen gelegd om nog een tweede badkamer te plaatsen. Aan de achterzijde werd een ruim terras aangelegd met een gedeeltelijke overkapping. 

Op de gelijkvloerse verdieping komen we via de inkom in de leefruimte die opgedeeld is in een zithoek met gashaard, een centraal gelegen keuken en eethoek met zicht op de tuin. Hier werd nog een tweede zithoek voorzien eveneens met gashaard. Achter de keuken vinden we twee ruimtes die momenteel zijn ingericht als speelkamer en bureau waar u perfect een slaapkamer kan inrichten. Tegen de keuken ligt ook nog een uitgeruste bijkeuken en een badkamer. 

Op de eerste verdieping hebben we naast twee enorme slaapkamers ook nog heel veel ruimte met mogelijkheden. Er werden voorzieningen getroffen om een tweede badkamer te plaatsen en er zijn nog twee polyvalente ruimten die wachten op een invulling.

De ligging van deze woning is kortweg uitstekend. De Magnoliastraat loopt evenwijdig met de Tulpenstraat en de woning ligt op slechts 5 minuten wandelen van het Lindeplein. In de directe omgeving liggen winkels, Horecazaken, ontspanningsmogelijkheden en enorm veel groen. 

Maak gerust een afspraak om deze woning te ontdekken! 

P-score: C
G-score: A

EPC: 144 kWh/ (m²jaar) - certificaatnummer: 20230718-0002944349-RES-1

Woongebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften

 

Bijlagen

Locatie

Technisch

EPC gegevens

EPC 144 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230718-0002944349-RES-1
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 1.075 m²
Bewoonbare opp. 294 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Garage Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Bureau Gelijkvloers - -
Slaapkamer Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - -
2x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Wasplaats Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Vloerverwarming

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Ja
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financieel

Prijs € 460.000

Ruime gezinswoning met prachtig terras Optie koop Houthalen

Magnoliastraat 33 3530 Houthalen

estate img € 460.000
  • 1.075 m²
  • 294 m²

Pieter
Pieter Timmers +32 499 17 26 17 (Ref.: V230015CC)