Kangoeroewoning te koop

Huis Optie koop Houthalen-Helchteren

Keverstraat 7
3530 Houthalen-Helchteren

Kangoeroewoning te koop

Totale opp.: 1.722 m²
Bewoonbare opp.: 370 m²
Oriëntatie tuin: Oost

Pieter Timmers +32 499 17 26 17 (Ref.: V240001C)

In de rustige Keverstraat op de rand van Houthalen-Centrum ligt deze uiterst ruime woning op een perceel van 17a22ca. De woning werd gebouwd in 1984 naar het plan van architecten Jakob Janssen en Wim Swinnen. Dit resulteerde in een tijdloze woning met bijzonder veel aandacht voor natuurlijke lichtinval in alle kamers.

De woning werd gebouwd met een dubbele functionaliteit. Aan de straatzijde werd een groot woonhuis voorzien met 3 slaapkamers, aan de achterzijde een kangoeroewoning met nog eens 2 slaapkamers die ook perfect als praktijkruimte of ruimte voor vrij beroep kan dienstdoen. De twee delen van de woningen delen enkel de ruime inkomhal en de tuin.
Het woonhuis beschikt over een ruime kelder met garage voor 2 wagens, een tussenverdieping met wasplaats en bergruimte, een gelijkvloerse verdieping met woonkamer, eetkamer, keuken met bijkeuken, 1 slaapkamer en badkamer, op de eerste verdieping liggen nog 2 slaapkamers en een ruime overloop met bureau.

De tweede woning heeft een ruime woonkamer met kachel, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer.

Vanuit beide woningen heeft u een mooi zicht op de grote aangelegde tuin. Beide woningen beschikken over een eigen terras en in de tuin is nog een gezellige zithoek voorzien onder één van de volwassen fruitbomen. Wilt u echt tot rust komen dan is het tuinpaviljoen achteraan in de tuin de ideale plaats om u terug te trekken.

Woongebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften

EPC: 190 kWh/(m²jaar) – certificaatnummer: 20230801-0002955188-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

G-score: A
P-score: A

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1984
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Na akte
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	190 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230801-0002955188-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	1.722 m²
Bewoonbare opp.	370 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
2x Garage	Verdieping -1	-	-
Kelder	Verdieping -1	-	-
2x Badkamer	Gelijkvloers	-	-
2x Keuken	Gelijkvloers	-	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Eetkamer	Gelijkvloers	-	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
3x Terras	Gelijkvloers	-	-
2x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Bureau	Verdieping 1	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Vloerverwarming

Zonnepanelen

Eigenschappen

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financieel