Huis Te koop Houthalen-Helchteren

3530 Houthalen-Helchteren

Te koop: Veelzijdig winkelpand met woonruimte op toplocatie in Houthalen-Helchteren

  • 2.987 m²
  • 673 m²

Pieter
Pieter Timmers +32 499 17 26 17 (Ref.: V240023)

Beschrijving: Ben jij op zoek naar een strategisch gelegen winkelpand dat de perfecte combinatie biedt van werken en wonen? Dit pand, gelegen aan een drukke doorgangsweg in Houthalen-Helchteren, biedt een unieke kans voor ondernemers. Met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woning erboven, is dit de ideale plek om je zaak te vestigen en tegelijkertijd comfortabel te wonen.

Commerciële ruimte:
Toplocatie: Gelegen aan een drukke weg met veel passantenverkeer, ideaal voor winkels, kantoren of showrooms.
Uitstekende zichtbaarheid: Grote etalage met veel natuurlijke lichtinval, perfect om je producten en diensten optimaal in de kijker te zetten.
Ruime indeling: Flexibele ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan jouw specifieke bedrijfsbehoeften + enorme kelder die als bedrijfs- of opslagruimte kan gebruikt worden. 
Direct toegang: Aparte ingang voor de commerciële ruimte en toegang tot het woongedeelte, wat maximale flexibiliteit biedt voor jou als ondernemer.

Woning:
Ruime woonst: Boven de winkel vind je een comfortabele woning met 3 slaapkamer, een lichte woonkamer en en veel mogelijkheden.
Privétuin: Geniet van een ruime tuin achteraan, ideaal voor ontspanning na een lange werkdag.
Veel lichtinval: Grote ramen zorgen voor een aangename sfeer in elke kamer.

Waarom investeren in dit pand?
Direct rendement: Perfect geschikt voor eigen gebruik of verhuur van het commerciële gedeelte of de woonruimte.
Uitstekende bereikbaarheid: Vlakbij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een constante stroom potentiële klanten.
Groeipotentieel: Houthalen-Helchteren is een opkomende regio met veel ondernemingskansen.

Prijs op aanvraag – Bezoek mogelijk op afspraak.

Investeer vandaag nog in dit unieke pand en start morgen je droomzaak!

Woongebied en landschappelijk waardevolle agrarische gebieden – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht –  verkavelingsvoorschriften

O-peil: niet overstromingsgevoelig

EPC:  47 kWh/(m²jaar) - certificaatnummer: 20241013-0003398171-RES-1

G-score: A
P-score: D

Technisch

Bouwjaar 2017
Beschikbaar Na akte
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 47 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20241013-0003398171-RES-1
Label epc waarde a

Bebouwing

Totale opp. grond 2.987 m²
Bewoonbare opp. 673 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Garage Verdieping -1 - -
Bureau Gelijkvloers - -
Toonzaal Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Woonkamer Verdieping 1 - -
Keuken Verdieping 1 - -
Toilet Verdieping 1 - -
Eetkamer Verdieping 1 - -
Berging Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Dressing Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - -
Terras Verdieping 1 - -
2x Slaapkamer Verdieping 2 - -
Badkamer Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Stadswater
Zonnepanelen

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financieel

Te koop: Veelzijdig winkelpand met woonruimte op toplocatie in Houthalen-Helchteren Te koop Houthalen-Helchteren

3530 Houthalen-Helchteren

estate img
  • 2.987 m²
  • 673 m²

Pieter
Pieter Timmers +32 499 17 26 17 (Ref.: V240023)