Beschrijving: Ben jij op zoek naar een strategisch gelegen winkelpand dat de perfecte combinatie biedt van werken en wonen? Dit pand, gelegen aan een drukke doorgangsweg in Houthalen-Helchteren, biedt een unieke kans voor ondernemers. Met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woning erboven, is dit de ideale plek om je zaak te vestigen en tegelijkertijd comfortabel te wonen.

Commerciële ruimte:
Toplocatie: Gelegen aan een drukke weg met veel passantenverkeer, ideaal voor winkels, kantoren of showrooms.
Uitstekende zichtbaarheid: Grote etalage met veel natuurlijke lichtinval, perfect om je producten en diensten optimaal in de kijker te zetten.
Ruime indeling: Flexibele ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan jouw specifieke bedrijfsbehoeften + enorme kelder die als bedrijfs- of opslagruimte kan gebruikt worden. 
Direct toegang: Aparte ingang voor de commerciële ruimte en toegang tot het woongedeelte, wat maximale flexibiliteit biedt voor jou als ondernemer.

Woning:
Ruime woonst: Boven de winkel vind je een comfortabele woning met 3 slaapkamer, een lichte woonkamer en en veel mogelijkheden.
Privétuin: Geniet van een ruime tuin achteraan, ideaal voor ontspanning na een lange werkdag.
Veel lichtinval: Grote ramen zorgen voor een aangename sfeer in elke kamer.

Waarom investeren in dit pand?
Direct rendement: Perfect geschikt voor eigen gebruik of verhuur van het commerciële gedeelte of de woonruimte.
Uitstekende bereikbaarheid: Vlakbij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een constante stroom potentiële klanten.
Groeipotentieel: Houthalen-Helchteren is een opkomende regio met veel ondernemingskansen.

Prijs op aanvraag – Bezoek mogelijk op afspraak.

Investeer vandaag nog in dit unieke pand en start morgen je droomzaak!

Woongebied en landschappelijk waardevolle agrarische gebieden – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht –  verkavelingsvoorschriften

O-peil: niet overstromingsgevoelig

EPC:  47 kWh/(m²jaar) - certificaatnummer: 20241013-0003398171-RES-1

G-score: A
P-score: D