Ref: V25048
🏡 Ruime gezinswoning op toplocatie in het centrum van Helchteren
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 266 kWh/m2/jaar
- 1987
- 2.396 m²
- 219 m²
Bent u op zoek naar een thuis waar ruimte, licht en comfort centraal staan en die u naar eigen wens kan afwerken?✨
Deze charmante gezinswoning uit 1987 ligt op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 23a96ca ca in het hart van Helchteren. Hier combineert u de voordelen van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van alle voorzieningen. De woning biedt een bruikbare vloeroppervlakte van 219 m² (bron EPC) en is met zijn grote leefruimtes, drie slaapkamers, aparte bureauruimte én zuidgerichte tuin de ideale plek voor gezinnen of mensen die net dat beetje extra ruimte zoeken.
Dankzij de praktische indeling, het woonuitbreidingsgebied achteraan en de uitstekende ligging is dit niet alleen een comfortabele woning om in te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Het dak werd bovendien nog maar vorig jaar vervangen!🌟
✨ Pluspunten in één oogopslag:
🔑 Inpandige garage
🛏️ 3 slaapkamers + aparte bureauruimte
☕ Gezellige ontbijthoek
🧺 Praktische wasplaats + berging
📦 Ruime kelder & zolder
💡 Grote leefruimtes met veel lichtinval
🌿 Zuidgerichte tuin met mogelijkheden
Geniet van een zonnige tuin in twee zones:
🌸 Een aangelegd deel met terras en sierlijke beplanting
⚽ Een groot grasveld waar kinderen kunnen spelen, voetballen of waar u dieren kan houden
💎 Extra troef: het achterste gedeelte is woonuitbreidingsgebied – mogelijk een waardevolle plus voor de toekomst!
📍 Ideale ligging
✅ Kleuter- en lagere school op wandelafstand (zonder drukke baan te kruisen)
✅ Winkels, horeca en bos in de directe omgeving
✅ Uitstekende verbindingen naar Hasselt, Eindhoven, Heusden en Peer
💡 Waarom u deze woning niet mag missen:
✔️ Zeer ruime indeling
✔️ Zuidgerichte tuin met uitbreidingspotentieel
✔️ Centrale maar rustige ligging
✔️ Alle voorzieningen binnen handbereik
📅 Kom kijken & laat u verrassen!
Ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden die deze woning u biedt.
📑 Stedenbouwkundige info:
Woongebied + woonuitbreidingsgebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften.
🌊 Overstromingsrisico: niet overstromingsgevoelig
G-score: B
P-score: B
Deze charmante gezinswoning uit 1987 ligt op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 23a96ca ca in het hart van Helchteren. Hier combineert u de voordelen van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van alle voorzieningen. De woning biedt een bruikbare vloeroppervlakte van 219 m² (bron EPC) en is met zijn grote leefruimtes, drie slaapkamers, aparte bureauruimte én zuidgerichte tuin de ideale plek voor gezinnen of mensen die net dat beetje extra ruimte zoeken.
Dankzij de praktische indeling, het woonuitbreidingsgebied achteraan en de uitstekende ligging is dit niet alleen een comfortabele woning om in te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Het dak werd bovendien nog maar vorig jaar vervangen!🌟
✨ Pluspunten in één oogopslag:
🔑 Inpandige garage
🛏️ 3 slaapkamers + aparte bureauruimte
☕ Gezellige ontbijthoek
🧺 Praktische wasplaats + berging
📦 Ruime kelder & zolder
💡 Grote leefruimtes met veel lichtinval
🌿 Zuidgerichte tuin met mogelijkheden
Geniet van een zonnige tuin in twee zones:
🌸 Een aangelegd deel met terras en sierlijke beplanting
⚽ Een groot grasveld waar kinderen kunnen spelen, voetballen of waar u dieren kan houden
💎 Extra troef: het achterste gedeelte is woonuitbreidingsgebied – mogelijk een waardevolle plus voor de toekomst!
📍 Ideale ligging
✅ Kleuter- en lagere school op wandelafstand (zonder drukke baan te kruisen)
✅ Winkels, horeca en bos in de directe omgeving
✅ Uitstekende verbindingen naar Hasselt, Eindhoven, Heusden en Peer
💡 Waarom u deze woning niet mag missen:
✔️ Zeer ruime indeling
✔️ Zuidgerichte tuin met uitbreidingspotentieel
✔️ Centrale maar rustige ligging
✔️ Alle voorzieningen binnen handbereik
📅 Kom kijken & laat u verrassen!
Ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden die deze woning u biedt.
📑 Stedenbouwkundige info:
Woongebied + woonuitbreidingsgebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften.
🌊 Overstromingsrisico: niet overstromingsgevoelig
G-score: B
P-score: B
| Naam |
Pieter Timmers
|
| GSM |
+32 499 17 26 17
|
|
pieter@vastgoedtimmers.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Garage |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Bureau |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Bouwjaar |
1987
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Prijs |
€ 489.000
|
| EPC |
266 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250919-0002634280-RES-2
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
2.396 m²
|
| Bewoonbare opp. |
219 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|