Ref: VK25059
🏡 Te koop: charmante gelijkvloerse woning met topligging in hartje Houthalen – geen renovatieplicht!
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 336 kWh/m2/jaar
- 1996
- 852 m²
- 106 m²
Ontdek deze instapklare gelijkvloerse woning aan de Kleuterweg 19 in Houthalen, ideaal gelegen in het centrum, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieplicht, wat dit huis perfect maakt voor wie zorgeloos wil verhuizen of investeren.
✨ Belangrijkste troeven:
- Geen renovatieplicht – EPC-label D
- Toplocatie in het centrum van Houthalen
- 2 volwaardige slaapkamers + berging die kan dienen als extra slaapkamer of bureau
- Volledig onderkelderd (+-100m2) – extra opslagruimte of hobbyruimte
- Aparte garage met oprit
- Zonnige tuin met privacy
- Geen asbest
De woning is goed onderhouden en biedt een praktische indeling met veel mogelijkheden. Dankzij de centrale topligging geniet je van alle comfort gecombineerd met de rust van een residentiële buurt.
đź’° Vraagprijs:
€ 345.000
đź“ž Interesse?
Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezichtiging – deze woning is een unieke kans in het centrum van Houthalen!
pieter@vastgoedtimmers.be of 0499172617
đź“‘ Stedenbouwkundige info:
Woongebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – geen verkavelingsvoorschriften.
🌊 Overstromingsrisico: niet overstromingsgevoelig
EPC: 287 kWh/(m²jaar) - certificaatnummer: 20250828-0003671816-RES-1
G-score: A
P-score: A
✨ Belangrijkste troeven:
- Geen renovatieplicht – EPC-label D
- Toplocatie in het centrum van Houthalen
- 2 volwaardige slaapkamers + berging die kan dienen als extra slaapkamer of bureau
- Volledig onderkelderd (+-100m2) – extra opslagruimte of hobbyruimte
- Aparte garage met oprit
- Zonnige tuin met privacy
- Geen asbest
De woning is goed onderhouden en biedt een praktische indeling met veel mogelijkheden. Dankzij de centrale topligging geniet je van alle comfort gecombineerd met de rust van een residentiële buurt.
đź’° Vraagprijs:
€ 345.000
đź“ž Interesse?
Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezichtiging – deze woning is een unieke kans in het centrum van Houthalen!
pieter@vastgoedtimmers.be of 0499172617
đź“‘ Stedenbouwkundige info:
Woongebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – geen verkavelingsvoorschriften.
🌊 Overstromingsrisico: niet overstromingsgevoelig
EPC: 287 kWh/(m²jaar) - certificaatnummer: 20250828-0003671816-RES-1
G-score: A
P-score: A
| Naam |
William Graller
|
| GSM |
+32 494 10 21 64
|
|
william@vastgoedtimmers.be
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Kelder |
|
| Woonkamer |
|
| Bouwjaar |
1996
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 345.000
|
| EPC |
336 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251008-0003704378-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
852 m²
|
| Bewoonbare opp. |
106 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|