Te koop: Lichtrijk en goed onderhouden duplex met terras en garage in centrum Leopoldsburg

Zoek je een waardevaste investering met direct rendement of een gezellige, instapklare thuis op een toplocatie?
Dit verzorgde drie-slaapkamerappartement in het bruisende centrum van Leopoldsburg biedt het allemaal. Met een, deels overdekt, terras, een privatieve garage én het grote voordeel dat er momenteel geen gemeenschappelijke kosten zijn, is dit een zeldzame opportuniteit op de lokale vastgoedmarkt.

Waarom dit appartement in Leopoldsburg een slimme zet is:
Investeren zonder leegstand (direct rendement): Het appartement is momenteel verhuurd aan een zorgzame huurder. Je strijkt vanaf de akte meteen huurinkomsten op, wat het een zorgeloos en rendabel investeringsvastgoed maakt.

Inclusief eigen garagebox: In het centrum is een vaste parkeerplek goud waard. De inbegrepen garage biedt niet alleen een veilige plek voor je wagen, maar serveert ook perfect als extra bergruimte of stalling voor fietsen.

Heerlijk ruim terras: Een van de grootste troeven van de woning is het terras met een mooi open uitzicht. Een fijne, private buitenruimte waar je in alle rust van de zon kunt genieten.

Centrale toplocatie: Gelegen op wandelafstand van winkels, supermarkten, gezellige horeca, scholen en het openbaar vervoer (station en bushaltes van Leopoldsburg). Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik.

Indeling van het appartement:
Het appartement bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is door de jaren heen steeds met de nodige zorg behandeld.
Inkomhal:
Met een slaapkamer en toilet
Lichtrijke leefruimte:
Een gezellige woon- en eetkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen.
Keuken:
Een functionele en netjes onderhouden keuken, voorzien van al het nodige comfort.
3 Volwaardige slaapkamers: 
Kamers die flexibel in te richten zijn als master bedroom, kinder- of logeerkamer, of een praktische thuiswerkplek.
Badkamer & sanitair:
Netjes afgewerkt en voorzien van alle basiscomfort.
Terras:
Rechtstreeks toegankelijk en verrassend ruim voor een centrumappartement.

Buitengewone kans voor investeerders én meerwaardezoekers

De combinatie van een centrale ligging in Leopoldsburg, een reeds lopend huurcontract, een inbegrepen garage en het ontbreken van maandelijkse gemeenschappelijke lasten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Vastgoed in centrum Leopoldsburg blijft sterk in trek, wat je verzekert van een duurzame meerwaarde op lange termijn.

Grijp deze kans in Leopoldsburg!

Stedenbouwkundige info:
Woongebied   – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht - geen verkavelingsvergunning. 

EPC: 189 kWh / (m²jaar) : certificaatnummer: 20230420-0002856569-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

G-score: B
P-score: B